Maison à vendre, 117m², Meylan

Description

Située dans le quartier résidentiel et arboré des Acacias, à Meylan, cette maison familiale construite en 1969 bénéficie d'un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. UN ENVIRONEMENT CALME ET FAMILIALE Elle fait partie d'un ensemble résidentiel de 30 maisons, organisé autour d'une voie privée à faible circulation, disposant de stationnements et d'un espace de jeux pour les enfants. Le quartier bénéficie de la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, des commerces, d'un marché quotidien ainsi que de nombreux transports en commun (Gare de Grenoble a 20min porte à porte) LA MAISON Développant 117,52 m² loi Carrez pour une surface totale au sol de 129,58 m², la maison offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux avec 5 pièces 2 SDB avec WC et combles aménagés AU REZ-DE-CHAUSSEE - Une entrée desservant les pièces de vie. - Un double séjour ouvrant sur une terrasse de 18 m² et un jardinet d'environ 35 m². - Une cuisine indépendante. - Une salle d'eau avec douche et WC. - Un garage attenant. AU PREMIER ETAGE - Quatre chambres de 9 à 13m², dont deux avec placards intégrés. - Une salle de bains avec baignoire et WC. - Une seconde salle d'eau avec douche. - Un coin bibliothèque SOUS LES COMBLES Deux espaces lumineux avec Velux à aménager selon vos besoins, chambre, salle de jeu, vidéo, bureau ... UNE RENOVATION A PREVOIR La maison a conservé l'essentiel de ses aménagements et équipements d'origine. Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir. Cette configuration offre la possibilité de repenser les espaces et les prestations intérieures en fonction de son projet, tout en conservant les volumes existants. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, âgée d'environ dix ans. Informations techniques et réglementaires - Surface loi Carrez : 117,52 m². - Surface au sol : 129,58 m². - Année de construction : 1969. - Chauffage et eau chaude : gaz individuel. - DPE : classe E (311 kWh/m²/an). - Émissions de gaz à effet de serre : classe E (68 kg CO₂/m²/an). - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500 et 3500€, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. - Bien situé dans un ensemble en copropriété. Une maison familiale à fort potentiel de rénovation, dans un secteur résidentiel recherché de Meylan. Les visites sont possible a date fixe qui seront précisés lors de nos échanges. Dossier de diagnostics immobiliers disponible sur demande.