Maison à vendre, 118m², Kerlaz

Description

Christelle, votre conseillère en immobilier sur le Pays de Douarnenez, vous propose en Exclusivité, dans le bourg de Kerlaz, cette authentique maison en pierre d'environ 118 m², entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de belles bâtisses anciennes. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire agrémentée d'une ancienne cheminée en pierre, d'un salon ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un espace permettant la création d'un second Wc. Les combles accueillent un grenier offrant des possibilités de stockage. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais son caractère, ses volumes et son emplacement en font une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de charme. Située au cœur de Kerlaz, à quelques minutes des plages de Douarnenez et du Porzay et des axes menant à Quimper, Chateaulin et Brest, elle bénéficie d'un environnement agréable dans une commune dynamique dont le centre-bourg a été récemment repensé et valorisé. Une maison de caractère à révéler, proposée à un prix attractif pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets. Dpe réalisé le 24 juin 2026 et classé E 254 dont Ges B 10. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 740 € et 3 750 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net vendeur : 70 000 euros honoraires : 8 000 euros max Ttc, charges acquéreur Prix Hai : 78 000 euros