Appartement à vendre, 68m², Hyères

Description

HYÈRES HYPER CENTRE – T3 TRAVERSANT AVEC GRANDE TERRASSE, DOUBLE GARAGE ET PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL. Situé en plein coeur de l'hyper-centre de Hyères, cet appartement T3 de 67 m² carrez bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de la ville. Il se situe au troisième étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée datant de 1990. En parfait état, cet appartement traversant offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant chacune de placards intégrés, une salle d'eau rénovée en 2024 et un WC indépendant. L'appartement profite également de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables, avec une belle terrasse de 16 m² donnant sur le séjour et une chambre ainsi qu'une loggia de 8 m². Un cellier de 3,08 m² complète le bien et peut parfaitement être utilisé comme buanderie, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. L'appartement dispose de la climatisation réversible dans chacune des pièces. Les équipements ont été installés il y a seulement deux ans. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses prestations de stationnement, particulièrement rares et recherchées en hyper-centre. L'appartement bénéficie d'un double garage de 27 m² fermé par une porte électrique ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, le tout au sein de la résidence sécurisée. Ce bien réunit ainsi tous les critères recherchés avec un emplacement privilégié en hyper-centre, de beaux volumes, deux espaces extérieurs, une résidence sécurisée et surtout une capacité de stationnement exceptionnelle avec un double garage et une place privative.. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 euros. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 euros et 1080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).