Maison à vendre, 152m², Vaudricourt

Description

Propriété d'exception au coeur d'un écrin de verdure en exclusivité chez 3A immobilier Bethune. VAUDRICOURT Dans l'un des secteurs lesplus prisés du bethunois, au sein d'un environnement résidentiel privilégié et parfaitement préservé, cette élégante maison en semi plain pied va vous séduire. Edifiée sur une superbe parcelle d'environ 2000 m², cette propriété développe plus de 150 m² habitables, pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les éspaces de réceptions s'ouvrent sur le jardin et offre une atmosphère conviviale. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour une activité professionelle ou le télétravail, ainsi que 3 chambres confortables. Lagencement permet une vie de plain-pied particulièrement apréciable complétée par une salle d'eau et la possibilité d'aménager aisément une seconde salle de bains selon vos besoins. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort de cette demeure. Les préstations se prolongent avec un sous-sol complet, un garage pouvant acceuillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une vaste allée privative garantissant discrétion et praticité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur hybride fioul. Quelques travaux de modernisation et d'isolation permettront de révéler pleinement le caractère unique de cette propriété et d'en faire une résidence d'exception à votre image. Son architecure intemporelle, son terrain remarquable et sa situation recherchée constituent des atouts rares sur le marché. --- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- Rachel CAUX --- O6 --- 3A IMMOBILIER BETHUNE --- 111 rue Saint Pry --- O3 74 O5 O5 5O Consultez toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER PROPRIETAIRES: Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements. 3A IMMOBILIER RECRUTE des Négociateurs(trices) Saisissez cette opportunité pour rejoindre 3A IMMOBILIER BETHUNE pour le secteur de l'agglomération Béthunoise intégrant Busnes / Lillers /Auchel / Bruay / Divion / Hallicourt / Houdain / Barlin / Barlin / Noeux / Bully / Beuvry / La Bassée / Lestrem / La Couture / Laventie / Estaire / Merville ... Ou une de nos agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées] - WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées] - SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, [Coordonnées masquées] - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées] - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, [Coordonnées masquées] - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées] - LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées] En véritable professionnel vous bénéficierez de formations - En droit immobilier - En technique de commercialisation - En financement. POURQUOI REJOINDRE 3A? -Appartenance à une Agence régionale solide, fiable et leader sur le marché depuis 1988. -Faire partie d'une équipe restreinte sur un grand secteur pour plus de mandats et plus de ventes. -Bénéficier des outils marketing et de gestion mis en place pour garantir votre réussite et d'un budget publicitaire qui permet la remontée de tous vos produits en 1ère page chaque jour dans les principaux sites. Vous avez acquis une expérience dans une étude de notaire ou dans une agence confrère de 3 A era, orpi, century, guy hoquet, square habitat, plaza, laforet, safti, jlv, immouest, agence 53, Lille Immo, tipi, sergic, glv, inovimo, sixième avenue, ... et vous voulez bénéficier de nos avantages. N'hésitez pas à directement notre Président Monsieur VROILANT par courriel fr ou à notre agence de CALAIS O3 [Coordonnées masquées] Prix : 295 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4280 Euros et 5840 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 708425 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).