Appartement à vendre, 65m², Saleux

Description

Loft en duplex rénové – 115 m² utiles – parking – Saleux Appartement type loft entièrement rénové situé à Saleux, au sein d’une ancienne filature réhabilitée. ? Emplacement idéal : - à 2 minutes en voiture du Chu - à 5 minutes en vélo / trottinette - arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 9, T36) --- Description du bien : Loft en duplex offrant une surface de 65 m² habitables, complétée par 50 m² supplémentaires au sol répartis sur deux espaces duplex (25 m² chacun, hauteur d’environ 1m80 sous arrête de toiture), soit une surface utile totale d’environ 115 m². Le bien est également accompagné d’une place de parking extérieure privative et numérotée située juste en face de l’appartement. Belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité à l’espace de vie. Il se compose : - d’une entrée avec couloir - de deux chambres (11 m² et 9 m²), dont une avec dressing intégré - d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 30 m²) - d’une salle de bain - de Wc séparés - d’un espace buanderie À l’étage, deux espaces duplex de 25 m² au sol chacun (50m² au total) pouvant être aménagés selon vos envies et besoins : - chambre d’appoint - bureau - rangement / grenier - ou tout autre usage selon votre imagination Les accès aux espaces duplex seront installés prochainement (pose prévue avant l’été). --- Gros plus : Réfection et isolation complètes de l’ensemble de la toiture prévues en septembre. ? Quote-part déjà réglée : aucun frais pour le futur acquéreur. --- Atouts : - rénovation récente - esprit loft avec beaux volumes - belle hauteur sous plafond - très belle luminosité - ensemble des menuiseries en double vitrage oscillo-battant - poêle à pellets (chauffe facilement l’ensemble du loft) - chauffage collectif gaz avec compteurs individuels (paiement uniquement de votre consommation réelle) ? Dossier photos à disposition. --- Dpe : C après travaux toiture --- Vente directe particulier à particulier (sans frais d’agence). ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me (premier contact par messagerie souhaité). ? Professionnels s’abstenir sauf acquéreur sérieux et identifié avec mandat de recherche.