Maison à vendre, 90m², Ferrals-les-Montagnes

Description

Située dans un petit village de la Montagne Noire doté d'une épicerie participative, d'une école, d'une agence postale, d'une mairie et d'un restaurant ( Restaurant A table ), cette maison de village de 90 m2 saura vous charmer par son côté authentique avec ses poutres et planchers et par son ambiance cocooning. Le bien se situe au fond d'une impasse dans un environnement calme. Infos pratiques: - à 20 mn d'un Carrefour Market, Aldi, station essence Carrefour, M. Bricolage. - à 15 mn d'une pharmacie, médecin et épicerie. La maison principale se compose ainsi: - RDC: salle à manger de 16 m2 avec une réserve attenante de 3 m2. Atout non négligeable: fraîche l'été. - 1er étage: salon/cuisine équipée et climatisée (clim réversible), double vitrage, de 24 m2 avec une belle cheminée ouverte qui, allumée, donne une ambiance cosy durant les soirées d'hiver. - 2ème étage: chambre parentale avec penderie et placard de 18 m2, climatisée (clim réversible), double vitrage, avec salle d'eau attenante de 3.30 m2 équipée d'une machine à laver. Un escalier escamotable vous mène à un grenier aménagé de 2 lits d'une personne et d'une petite armoire. Attenant au salon, se trouve une terrasse de 12.50 m2 avec vue sur les toits du village et la montagne à la végétation luxuriante où vous pourrez admirer le vol des aigles et des martinets. (Attention! Les apéros peuvent devenir addictifs...) Cette terrasse donne accès à un gîte de 20 m2 avec salon/cuisine équipée, salle d'eau (douche neuve), une chambre accueillant un lit de 140x190. Le gîte a une climatisation réversible, un insert et un accès indépendant. Il est idéal pour accueillir amis, famille ou pour un projet locatif. Côté rue, se trouvent un atelier de 10 m2 pouvant éventuellement servir de chambre d'appoint et d'une cave de 16 m2. Cerise sur le gâteau: un terrain de 560 m2, à côté de la source de la Cesse où vous pourrez cueillir l'ail des ours au printemps, avec une petite plage privée. (Pour les courageuses et courageux, la baignade est vivifiante!) L'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Compteur Linky. Internet: fibre installée. Assainissement: tout-à-l'égout. La maison est habitable en l'état. DPE en cours. La maison ne sera disponible qu'à partir du 15 mai 2027. LE PRIX PEUT ÊTRE NÉGOCIÉ DANS LA LIMITE DU RAISONNABLE. Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements ou de photos supplémentaires. AGEGNCES ET MANDATAIRES S'ABSTENIR