Maison à vendre, 135m², Mellac

Description

Exclusivité Agence À Mellac, aux portes de Quimperlé, cette maison des années 1970, entièrement repensée et rénovée avec soin, agrandie par une extension, offre aujourd’hui environ 135 m² habitables et une vie de plain-pied, avec de beaux volumes et un intérieur lumineux, contemporain et chaleureux. La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie de plus de 50 m², conviviale et lumineuse, complétée par un cellier. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres de belles dimensions, dont une suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et salle de bains. La maison compte au total deux salles de bains, l’une avec baignoire et l’autre avec douche, ainsi que deux WC. La rénovation de qualité s’accompagne d’équipements de confort performants : poêle et pompe à chaleur air/air réversible chaud/froid, participant au bon classement énergétique DPE C. Un véritable atout supplémentaire : un sous-sol d’environ 100 m² avec porte de garage motorisée, idéal pour stationnement, stockage, atelier ou loisirs. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un portail motorisé et d’une importante capacité de stationnement pour plusieurs véhicules. Une terrasse avec piscine hors sol intégrée à l’aménagement et un jardin avec robot tondeuse complètent l’ensemble. Belle rénovation, vie de plain-pied, grands volumes, 4 chambres, suite parentale, 2 salles de bains, DPE C, sous-sol de 100 m² et nombreux stationnements : une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, qui mérite d’être découverte.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Justine Ropers – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° Référence : 6731 Prix : 312 000€ FAI Prix net vendeur : Situation : Mellac Code postal : 29300 Surface du terrain : 920 m² Surface habitable : 135 m² Nbre d'étages : Ascenseur : Non Assainissement : Tout-à-l'égout État du bien : Très bon état Étiquette DPE : C Consommation kWh/m2/an : 139 Consommation minimum : 1720 Année de référence : 2025 Piscine : Oui Dépendances : Non Travaux à prévoir : Non Nbre de pièces : 5 Nbre de chambres : 4 Surface du séjour : 52 m² Type de chauffage : Electrique Mode de chauffage : PAC, Radiateurs Type de cuisine : Cuisine aménagée et équipée Année de construction : 1979 Taxe foncière : 1254 Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : Étiquette GES : A Émissions CO2/m2/an : 5 Consommation maximum : 2420 Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer