Appartement à vendre, 44m², Nice

Description

Vente en direct propriétaire : Désignation: Appartement 2 pieces meublé (avec soin) + terrasse + une cave en étage au sec. Emplacement : PREMIUM. Nice - Mont BORON au calme en ville. Surface : 44 m2+ terrasse 8m2 + grande cave. Orientation : Sud. Ensoleillé et clair. État appartement : Rénové et tout équipé. État résidence: Parfait, façade rénovée. —————————- Les +: - Les ravalements de façade ont été fait. - les beaux quartiers de Nice. - Le calme, la verdure, les petits oiseaux en pleine ville. - La vue est dégagée sans vis à vis sur un parc arboré d’oliviers donc non constructible! - Arrêt de bus devant la résidence. - Commerces et écoles à proximité. Un supermarché, une station essence et une pharmacie et un parc sont à moins de 300 mètres. - Résidence sécurisée par portail automatique et digicode. Quartier sûr! - Parking collectif à la propriété. Places auto et moto sécurisées à disposition. Cet espace de stationnement collectif est un atout considérable dans une ville aussi dynamique que Nice. - Vendu meublé donc petite réduction des frais de notaire. - Décoré et avec soin et style. Pas besoin de déménagement ! - Entièrement équipé. Machine à laver four, frigo de bonnes marques neufs - Rien à prévoir: Prêt à la vie ou la location. - Volets électriques neufs. - La chambre et le salon sont ouverts sur la belle terrasse profonde de 8 m², plein Sud avec store rétractable. - Grande vraie cuisine ouverte équipée. Un espace qui ravira les cuisiniers. - Salle de douche XL refaite à neuf avec une douche à l’italienne de belle taille. - Wc indépendant. - Un dressing indépendant. - Une cave en étage au sec, complète le bien. Le budget : Un prix attractif. La taxe foncière est de 990 e. (Le maire va la baisser !) Les charges sont à peu près de 1800/ an mais elles vont diminuer. Vente: En direct propriétaire . Les DPE seront fait mi septembre, les précédents d’il y a deux ans, étaient parfait. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir personnellement tout le potentiel de ce lieu de vie exceptionnel. Visite uniquement le weekend sur rdv. Contactez Mr Dusserre.