Appartement à vendre, 61m², Chamalières

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Chamalières Situé à Chamalières, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61 m² pour un prix de 369 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts. La surface utile de 67,75 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, gage d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 13,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un confort optimal pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie confortable et sécurisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN