Appartement à vendre, 76m², Billère

Description

Une adresse privilégiée au calme sur les hauteurs de Billère. Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée propose des volumes exceptionnels de 77 m² et des prestations techniques modernes, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. CONFIGURATION ACTUELLE: UN GRAND T2 DE STANDING Actuellement agencé en un spacieux T2, le bien se compose de: Pièce de vie: Un vaste séjour / salle à manger lumineux de 33 m² offrant de beaux volumes. Espaces nuit et sanitaires: Une belle chambre, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que deux WC séparés. Cuisine: Une cuisine indépendante séparée. Rangement: Une cave / cellier directement intégrée dans l'appartement pour une praticité au quotidien. PRESTATIONS TECHNIQUES ET CONFORT Le bien a bénéficié de rénovations soignées visant à optimiser le confort thermique et la praticité: Menuiseries: Double vitrage de haute qualité. Équipements: Volets roulants solaires avec commande à distance (télécommande). Extérieur: Espace terrasse avec aperçu sur la chaîne des Pyrénées. EVOLUTION EN T3 ET POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT Les volumes généreux de ce logement permettent d'envisager facilement un réaménagement sur-mesure selon vos besoins: Création d'une seconde chambre: Redistribution aisée pour transformer le bien en appartement T3 de deux chambres. Espace de vie contemporain: Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un grand espace traversant et convivial (projections 3D disponibles). STATIONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ Parking privatif: Une place de stationnement aérienne attribuée au bien. Stationnement invités: Nombreuses places gratuites disponibles directement devant la résidence. Mobilité: Lignes de bus à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville de Billère, de Pau (Place de Verdun à 10 minutes à pied), Lons et Lescar. Proximité: Commerces et boulangerie accessibles en 8 minutes à pied. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER Un appartement rare en rez-de-chaussée par sa surface et ses équipements récents, combinant sérénité, luminosité et fort potentiel d'évolution patrimoniale. ORPI Lescar Immobilier Téléphone: Courriel: Référence agence: 1837.