Maison à vendre, 240m², Taillis

Description

DPE à venir 240 m² habitables – 2,35 hectares – Dépendances – Fort potentiel Au cœur d'un environnement verdoyant, à 10min de Vitré, découvrez cette belle longère de caractère datant des années 1900 et rénovée, offrant de beaux volumes, un parc arboré et de nombreuses possibilités. La maison propose actuellement 7 chambres et 3 espaces sanitaires avec salles de bains ou salles d'eau. Au rez-de-chaussée : - Salon-bibliothèque de 32 m² avec cheminée insert. - Grande salle à manger de 40 m² avec cheminée insert. - Cuisine rénovée de 16,5 m², lumineuse, avec vue sur le parc. - Chambre ou bureau de 13 m². - Buanderie, chaufferie et WC. À l'étage : - Suite parentale avec salle de bains et dressing. - Trois chambres d'environ 15 m². - Une chambre ou bureau de 8 m². - Salle de bains avec WC. Au deuxième étage : chambre sous poutres avec salle d'eau privative rénovée en 2026. Un espace supplémentaire d'environ 60 m² reste à aménager, offrant un potentiel d'évolution intéressant.(gite ou autre ) CONFORT ET EXTÉRIEURS - Chauffage au sol et radiateurs en fonte. - Thermostat réglable installé il y a moins d'un an. - Chaudière fioul avec brûleur rénové il y a moins d'un an. - Deux cheminées avec inserts. - Traker solaire - Terrasse neuves juillet 2026. - Espace bar extérieur avec table et brasero.(electricité neuve tri pour jardin) - Douche extérieure et toilettes sèches. - Cuve de récupération des eaux de pluie pour les besoins des chevaux et l'arrosage, selon les installations existantes. GARAGES ET DÉPENDANCES - Double garage de 62 m² avec portes électriques. - Dépendance de 30 m² avec espace de stockage et congélateur. - Dépendance dédiée aux animaux. - Dépendance supplémentaire de 37 m². - Abri à bois et espace de stockage du fioul. UN VÉRITABLE ESPACE ÉQUESTRE SUR 23 485 M² Un atout majeur pour les passionnés de chevaux et les porteurs de projets équestres : - Rond de longe en sable et géotextile. - Carrière en herbe de 40 × 23 m avec abri. - Pâtures et paddock d'hiver. - Hangar de 60 m². - Écurie de 75 m². - Deux boxes pour poulinières avec abreuvoirs automatiques. - Bureau et sellerie de 22 m². UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant espace et nature qu'à des passionnés d'équitation ou à des acquéreurs souhaitant développer un projet d'élevage équin. Son ensemble immobilier peut également susciter un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété de caractère alliant charme de l'ancien, beaux volumes, parc arboré et installations équestres déjà aménagées. Un lieu de vie rare à découvrir , dans le secteur de Vitré. Informations complémentaires et visites sur demande.