Appartement à vendre, 86m², La Rochelle

Description

T4 – La Rochelle (17000) – 577500€ À 5 minutes à pied du Vieux-Port, dans une rue au calme, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 86 m² situé dans une résidence récente de 2024 avec ascenseur, alliant le charme de l’emplacement aux normes du neuf. Très lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de 32 m² parfaitement exposée, de deux suites parentales (l’une avec salle de bains, l’autre avec salle d’eau), d’un bureau et de WC séparés. Un parking privatif complète ce bien d’exception. Rare dans ce secteur prisé entre la gare et le port : une véritable opportunité à saisir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostic de Performance Energétique Consommation57kWh/m².an Emissions10kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions10kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 57 kWh/m².an Émissions : 10 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).