Appartement à vendre, 70m², Issy-les-Moulineaux

Description

Appartement 3 pièces neuf de 63,8 m² (loi Carrez), 2 chambres, terrasse et jardin privatif de 24 m² orienté sud-ouest, côté jardin de la copropriété. En 1 €? étage, côté coteau viticole, au calme. Au cœur d'Issy-les-Moulineaux, aux portes de Paris. Future gare de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à 500 m (7 min à pied). Transilien N : Paris-Montparnasse direct en 7 min. Métro ligne 12 : Montparnasse-Bienvenüe direct en 12 min. Rer C (7 min à pied) : Saint-Michel – Notre-Dame direct en 15 min. Tramway T2 vers La Défense (7 min à pied). Issy-Les-Moulineaux, l'une des villes les plus vertes d'Île-de-France. Un centre-ville vivant avec ses commerces, ses marchés et ses écoles, à quelques minutes à pied. Près de l'île Saint-Germain, du jardin botanique et des bords de Seine. Et, fait rare, les dernières vignes de la ville en pied de résidence — un coteau planté de chardonnay et de pinot, toujours en activité, qui ouvre sur des venelles piétonnes et un jardin de vignes recréé. Une résidence contemporaine de 46 appartements signée par un architecte de renom. Hall vitré toute hauteur, matériaux nobles (parement pierre, menuiseries bois, plafonds lames de bois sur les balcons), toitures végétalisées. Résidence close, contrôle d'accès, locaux vélos sécurisés. Le séjour-cuisine de 29 m² s'ouvre sur la terrasse de 21 m², orientée sud-ouest, côté coteau et non sur l'avenue. Buanderie Côté nuit : Deux chambres avec jardin privatif de 24 m² Une salle de bain et Wc séparés. 1 place de parking en sous-sol, en supplément. Parquet contrecollé, carrelage grand format et faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, domotique pour le chauffage, l'éclairage et les volets roulants. Re2020. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible Ptz pour les primo-accédants. Neuf : zéro travaux. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.