Maison à vendre, 2706m², Avallon

Description

EXCLUSIVITE. Située dans un cadre verdoyant, cette maison lumineuse et agréable vous séduira par son charme et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine dînatoire donnant sur le jardin, arrière-cuisine, un spacieux séjour lumineux, un bureau fonctionnel, une salle d’eau et des WC séparés, deux chambres. À l’étage, un palier desservant : deux chambres et un dressing, ainsi qu’un petit grenier. Ses atouts : luminosité, grand terrain arboré, proximité d’Avallon et potentiel d’aménagement. Un bien rare à découvrir rapidement ! DPE : classe D 222 kWh/m²/an GES : classe B 7 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 640€ et 2270€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)