Maison à vendre, 141m², Sergines

Description

Découvrez cette Maison de bourg en briques offrant de beaux volumes et un agréable jardin de 400 m². Avec ses 4 pièces, 3 chambres et 141 m² habitables, elle représente une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Maison à vendre, Maison de bourg dans l'Yonne Située au cœur du secteur de Sergines, cette Maison de bourg séduit par son caractère, sa construction en briques et ses beaux espaces de vie. Avec ses 141 m² habitables, elle offre un cadre confortable et un réel potentiel pour devenir une maison familiale chaleureuse. L'intérieur est à remettre au goût du jour, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. La cuisine aménagée et équipée constitue une base fonctionnelle, tandis que la pièce de vie principale invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'organisation des espaces permet une vie agréable au quotidien. Les chambres réparties sur plusieurs niveaux offrent à chacun son intimité. L'une d'elles, actuellement divisée en deux, pourra être conservée telle quelle ou réaménagée selon vos besoins. Cette maison conjugue ainsi authenticité, fonctionnalité et possibilités d'évolution. À l'extérieur, le jardin apporte un espace de détente appréciable, complété par plusieurs dépendances qui renforcent l'intérêt de cette propriété. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère dans un village dynamique disposant des principales commodités. Détails des pièces Pièces de vie : séjour lumineux Chambres : 3 chambres, dont deux à l'étage (une actuellement divisée en deux espaces) et une chambre au niveau supérieur Salle(s) d'eau : une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage Cuisine : aménagée et équipée Étage(s) : chambres réparties sur deux niveaux Autres pièces : espaces de circulation et rangements Particularités : construction en briques, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement Maison avec jardin Le jardin clos de 400 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Facile à entretenir, il offre un cadre agréable pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou l'installation d'un espace détente. Son format permet également d'envisager un petit potager ou quelques aménagements paysagers afin de créer un extérieur à votre image. Dépendances La propriété dispose d'un garage, d'un atelier ainsi que d'une cave voûtée. Ces espaces annexes offrent de nombreuses possibilités : stationnement, bricolage, stockage, cave à vin ou création d'un espace dédié aux loisirs. Un véritable atout pour le confort quotidien. Énergie et Assainissement La maison est équipée d'un chauffage central au fuel, assurant la diffusion de la chaleur dans l'ensemble du logement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. DPE Étiquette énergie : E Étiquette GES : E Le Diagnostic de Performance Énergétique classe ce bien en E pour la consommation énergétique et en E pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 490 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Environnement / Quartier Cette Maison de bourg bénéficie d'un emplacement pratique au cœur de Sergines. Les principaux commerces sont accessibles rapidement, tout comme les écoles maternelle et primaire. La gare située à 10 minutes facilite les déplacements quotidiens. Le village offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des services et ambiance conviviale. Pourquoi ce bien est unique ? 141 m² habitables offrant de beaux volumes. Construction traditionnelle en briques pleine de caractère. 3 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Garage, atelier et cave voûtée, des dépendances très recherchées. Jardin de 400 m² facile à aménager. Maison avec un fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour. Ce bien immobilier Maison de bourg, secteur Sergines, 89 - 3 chambres vous plaît ? Contactez l'agence pour une prise de rendez-vous :