Appartement à vendre, 61m², Athis-Mons

Description

Athis-Mons, Rer C Juvisy À 5 Min Et Terrasse 16M² À Athis-Mons, dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur et accès Pmr, appartement 3 pièces de 61 m² situé au 3e étage, avec terrasse de 16m² exposée plein sud et parking en sous-sol. Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir. Les volumes sont optimisés avec une distribution fonctionnelle et lumineuse. La résidence récente assure un confort thermique performant grâce au double vitrage Pvc, aux volets roulants et au chauffage collectif gaz avec comptage individuel. CARACTÉRISTIQUES : - Séjour avec cuisine américaine intégralement et équipée : 21,7 m² - Terrasse exposée sud : 16 m² - 2 chambres avec placards : 11,6 m² et 12,8 m² ( dont une avec accès terrasse ) - Salle de bains + Wc indépendant ENVIRONNEMENT : - Gare de Juvisy accessible en environ 5 minutes : Rer C et Rer D vers Paris, Bibliothèque François-Mitterrand et Gare de Lyon - Groupe Scolaire " Tomi Ungerer " à seulement 3 minutes de marche - Arrêts de bus à 3 minutes à pied - Commerces du centre-ville, boulangeries, pharmacie et supermarchés accessibles à 5 minutes pied ATOUTS Principaux : - Appartement en bon état général - Dpe C : consommation maîtrisée, bon confort thermique et absence de passoire énergétique - Terrasse plein sud de près de 16 m² - Gare Rer C / Rer D accessible rapidement Cet appartement réunit les critères recherchés pour une résidence principale fonctionnelle ou un investissement durable : extérieur exploitable, stationnement, résidence récente et accès rapide aux transports. La distribution est efficace et l'état général permet une installation immédiate. Contactez Era Centre Essonne pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur