Maison à vendre, 70m², Saint-Gourgon

Description

À Saint-Gourgon (41310), découvrez cette maison individuelle neuve, construite selon la norme RE2020 et livrée en août 2024, proposée vendue avec locataire en place. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, sans travaux, bénéficiant d’un revenu locatif immédiat. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², cette maison développe une surface habitable de 70 m² et offre des prestations modernes, répondant aux dernières exigences en matière de confort et de performance énergétique. Elle comprend : Une belle pièce de vie de 37,75 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. Une cuisine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte). Deux chambres de 10,22 m² et 9,50 m². Une salle de bains aménagée. Un WC indépendant. Un local technique de 4,99 m² dédié à la pompe à chaleur. Un dégagement. Les prestations comprennent notamment : Construction achevée en août 2024. Garantie décennale en cours. Norme RE2020. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques motorisés. Porte d’entrée isolante. Assainissement individuel. Les aménagements extérieurs sont en cours de finalisation et comprendront la clôture ainsi qu’une terrasse. Ce bien représente un investissement patrimonial de qualité grâce à sa construction récente, ses faibles coûts d’entretien et ses excellentes performances énergétiques. La présence d’un locataire en place permet de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition, sans période de vacance. Des informations complémentaires concernant le bail en cours (montant du loyer, date d’effet, conditions locatives) pourront être communiquées sur demande. Bien vendu loué – idéal pour investisseur.