Appartement à vendre, 62m², Montmélian

Description

L'operateur National De Vente Vend à Montmelian (73800) au 22 avenue de la Gare. Un appartement T3 de 62,05 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0279C73-L023. Lot n°77. Dans une copropriété avec ascenseur, à proximité du centre-ville et à 10 minutes à pied de la gare, venez visiter cet appartement traversant. Ce bien offre un hall d'entrée d'environ 4 m², un salon de 20,80 m² donnant sur loggia avec vue sur le centre-ville, deux chambres de 9,6 m² et 9,25 m², une salle d'eau et un Wc séparé. A l'opposé on trouve une cuisine fermée (ouvrable sur le séjour) de 11,10 m² donnant sur loggia avec vue sur vignes. Double vitrage. Chauffage eau chaude et froide collectif. Vendu avec une cave en sous-sol. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Atouts principaux : - Résidence proche de toutes les commodités et des transports, - Appartement avec cave et loggias, - Aucun frais d'agence. DPE : C (144 KWh/m².an) – Ges : C (27 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 780 € et 1 100 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 90 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 723 €/an. Prix de vente : 123 300 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking en sus à partir de 4 700 € (selon disponibilités) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Cch relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du .