Maison à vendre, 70m², Saint-Chamond

Description

42400 Saint-Chamond - La Varizelle - Maison De 70 M² - 2 Chambres - Garage De 35 M² - Impasse Calme - Ideal Investisseur/1Er ACHATefficity et Ludovic Arcuri vous présente cette maison en duplex de 70 m² située dans une impasse calme du quartier de la Varizelle, offrant un beau potentiel après rénovation.Au rez-de-chaussée, accessible directement depuis la rue, vous trouverez un grand garage d’environ 35 m² équipé d’une fosse à vidange et d’un portail motorisé, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un bel espace de stockage.On accède à l’habitation principale par quelques marches extérieures menant à une petite véranda d’environ 3 m² faisant office d’entrée.Ce niveau de 35 m² présente une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’un Wc indépendant.À l’étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres spacieuses d’environ 13,5 m² et 15,5 m².Des espaces de stockage complémentaires (sous véranda et grenier) viennent compléter ce bien.Chauffage par chaudière au gaz et radiateur.Cumulus pour l'eau chaude.Taxe foncière : 524 €Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement.Pour plus d'informations, Ludovic Arcuri au O6 .