Maison à vendre, 271m², La Villeneuve-en-Chevrie

Description

Maison de caractère de 270 m² aux portes de Giverny – Un véritable coup de coeur ! À seulement 45 minutes de Paris Saint-Lazare, découvrez cette magnifique demeure familiale de plus de 300m² utile, nichée dans un environnement paisible, au coeur d'un charmant hameau entre Pacy-sur-Eure, Giverny et Vernon. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. ? La maison offre : Une vaste cuisine dinatoire de 33 m² entièrement aménagée et équipée. Un séjour lumineux avec cheminée et une belle véranda ouverte sur le jardin. Une grande salle de bains, une chambre de plain-pied et une lingerie. Une superbe suite parentale avec cheminée, dressing entièrement aménagé de 20 m², salle de bains et WC. Quatre grandes chambres supplémentaires. Des combles aménagés avec espace bureau et deux pièces idéales pour des chambres d'enfants, une salle de jeux ou un espace télétravail. ? À l'extérieur : Un jardin romantique soigneusement entretenu, agrémenté d'un bassin, d'arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, figuier...), d'une grande terrasse et d'un éclairage extérieur télécommandé pour profiter pleinement des soirées. ? Un vrai plus : Une dépendance de 50 m² composée de 2 pièces, chauffée et lumineuse, parfaite pour un atelier d'artiste, un bureau, une profession libérale, un studio ou une salle de musique. ? Prestations : Garage double accès avec prise' wallbox' pour véhicule électrique.Carport. Fibre optique. Tout-à-l'égout. Deux pompes à chaleur (véranda et dépendance). Chauffage principal par chaudière Bio-Fuel de dernière génération à consommation réduite. ?Situation idéale, à la limite des Yvelines (78) et de l'Eure (27), proche des gares, des commerces et des écoles, avec la mer à moins d'1h20. Une propriété rare, pleine de charme, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort, nature et activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6230.00 & 8364 et 8490.00 & 8364 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller : Sébastien MARTINOT Agent commercial (Entreprise individuelle)