Appartement à vendre, 93m², Pau

Description

PAS DE DEMARCHAGE PRO Vente appartement de 93m² au centre ville de Pau, entre l'hôtel de police et la place Verdun, proche des Halles. A proximité de la place Clémenceau, il bénéficie d'un emplacement proche des commodités tout en restant dans une rue tranquille. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de propriétaires, cet appartement calme allie modernité et charme de l'ancien avec son parquet, ses pierres apparents et sa hauteur sous plafond. Traversant, il offre une double exposition Est-Ouest. Il comprend : - Un séjour de 40m² avec cheminée, pouvant être remise en marche, poutres apparentes - Une cuisine conviviale équipée et ouverte avec frigo américain compris et ilot central - Deux chambres spacieuses dont l'une avec dressing et l'autre avec cheminée - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - Des climatiseurs réversibles venant d'être révisés (août 2026) Un garage est disponible à proximité. Concernant l'immeuble, la toiture vient d'être refaite (2026). Pas de travaux importants prévus lors des dernières assemblées de copropriété. Pas de procédure en cours. L'immeuble comprend 15 lots. Date de réalisation du diagnostic énergétique :