Appartement à vendre, 46m², Arbonne

Description

À deux pas du bourg d’Arbonne, dans une petite copropriété de charme entièrement rénovée en 2021, ce T2 d’environ 46m² séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son extérieur généreux.La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une cuisine sur mesure entièrement équipée — idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille ou entre amis. Une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau moderne complètent cet ensemble fonctionnel et prêt à emménager.Le vrai plus de ce bien : un jardin privatif d’environ 89 m², prolongé par une terrasse en bois de 20 m², parfait pour les repas en extérieur et la détente.Côté pratique : grande cave, local à vélo collectif et place de parking privative en extérieur. Petite résidence avec faibles charges de copropriété.Emplacement de choix, à deux pas du bourg d’Arbonne, de ses écoles et commerces, et à seulement 10 minutes en voiture des plages.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Surface CARREZ : 46.27 m² Prix de vente 281 500 € Honoraires : 5,63 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 266 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : C GES : APour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matt WIJNBERG Honoraires : 5,63 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 266 500 € Prix de vente 281 500 €Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matt WIJNBERG agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 898 017 785 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 40381) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPrix de vente 281 500 € Honoraires : 5,63 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 266 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : C GES : A