Maison à vendre, 502m², Manigod

Description

MANIGOD | domaine d’exception au cœur des Aravis Au cœur du massif des Aravis, entre le lac d’Annecy et le Mont-Blanc, cette ferme incarne l’alliance parfaite entre l’authenticité du patrimoine savoyard et l’excellence contemporaine. Entièrement réhabilitée en 2025 avec des matériaux nobles – vieux bois, pierre naturelle et charpentes apparentes –, cette propriété d’exception développe près de 502 m² habitables sur un terrain de 1 345 m², dans un environnement préservé offrant une vue panoramique spectaculaire sur les sommets environnants. Conçue comme un véritable refuge alpin, la propriété se compose de deux chalets indépendants pouvant accueillir jusqu’à 24 personnes. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu : vastes pièces de réception baignées de lumière, cheminées, cuisines haut de gamme entièrement équipées, suites avec salles de bains privatives, espaces dortoirs, terrasses et balcons exposés plein sud. Le bien propose également des prestations rares : deux espaces bien-être privatifs avec jacuzzi, sauna et douche, un mazot indépendant aménagé en suite, plusieurs garages ainsi que de nombreux stationnements. La performance énergétique (DPE A/B), les équipements techniques de dernière génération, la pompe à chaleur, les prestations premium et le mobilier inclus permettent une prise en main immédiate, sans travaux. À seulement quelques minutes du domaine skiable de La Clusaz-Manigod, de nombreux itinéraires de randonnée, des plus beaux cols cyclistes des Alpes et à 35 minutes du lac d’Annecy, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié où la montagne se vit toute l’année. Résidence familiale d’exception, propriété de prestige ou projet d’exploitation para-hôtelière haut de gamme, ce bien offre une polyvalence rare sur le marché alpin. Son architecture remarquable, ses volumes généreux, son cadre naturel préservé et la qualité irréprochable de sa rénovation en font un bien unique destiné à une clientèle en quête d’exclusivité, de sérénité et d’un art de vivre incomparable.