Maison à vendre, 83m², Donzère

Description

Idéalement située proche de toutes les commodités (centre-ville, supermarché, écoles et gare à pied), venez découvrir cette charmante maison mitoyenne offrant 100 m² habitables (83,5 m² loi Carrez). Un bien idéal pour une famille ou un premier achat (primo-accédant) ! Le bien se compose : D'un grand séjour lumineux et chaleureux de 24 m², D'une grande cuisine dînatoire de 16 m², parfaite pour partager de bons repas. Totalement équipée : plan de travail en céramique, crédence en miroir, et de nombreux rangements. De 3 chambres confortables, dont 2 disposent de superbes mezzanines (parfait pour optimiser l'espace, coin bureau ou salle de jeux !). Salle de bain neuve avec douche style à l'italienne. Les extérieurs : Vous profiterez d'un joli jardin privatif et arboré de 120 m² avec sa terrasse pavée de 17 m²pour vos soirées d'été, ainsi que d'une dépendance de 10 m² (idéal stockage, vélos ou atelier). Côté prestations & confort : Chauffage ultra-économique et moderne : Poêle à granulés récent (installé en 2024). Confort été comme hiver grâce à un gainable et un split de climatisation réversible installés dans toute la maison. Deux places de parking privative. Maison située dans une petite copropriété calme et conviviale de seulement 10 lots. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! > Contactez-moi vite pour organiser une visite Agence s'abstenir Charges de copropriété eau comprise : 165 euros / trimestre Taxe foncière : 679 euros / an Dpe réalisé en juin 2026 : classe énergie C