Maison à vendre, 250m², Méreau

Description

Plus d’informations et de photos sur notre site personnel : maison-contemporaine-avec-piscine-porte-sologne Superbe maison contemporaine située à Méreau, aux portes de la Sologne, à seulement deux heures de Paris, 1 km des accès aux autoroutes, commerces et centre-ville accessibles à pied. Construite en 2019 et toujours sous garantie constructeur, cette propriété de 250 m² allie modernité et confort. La maison se trouve dans une impasse paisible, hors lotissement, sur un terrain clos de 1110 m² avec un aménagement paysager incluant oliviers et palmiers. Un portail motorisé vous donne accès à une grande cour en enrobé et à deux garages spacieux d'environ 60 m², équipés de portes motorisées et d'un grenier. Deux terrasses : l'une de 70 m² en béton lissé au nord, et l'autre de 102 m² en résine drainante au sud, dotée d'une partie couverte de 22 m². Piscine couverte Magiline 8x4 avec nage à contre-courant et balnéothérapie, le tout géré par une domotique 100 % autonome. Au rez-de-chaussée, vous profitez de 190 m² aménagés, complétés par un étage de 60 m² (40 m2 Carrez). Un grand hall d'entrée ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 80 m², orientée plein sud avec vue sur la piscine grâce à trois grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, s'harmonise avec le salon-séjour. Vous trouverez également une suite parentale de 27 m² avec dressing, wc, et salle d'eau, ainsi qu'une chambre ou bureau de 18 m², toutes deux avec vue sur la piscine et accès direct à la terrasse. Un couloir mène à deux chambres supplémentaires de 13 m², un wc, une salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire, et une buanderie pratique de 13 m² avec accès direct aux garages. À l'étage, vous découvrez une salle de fitness et une grande chambre de 30 m², transformable en seconde suite parentale, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing. Menuiseries bi ton en aluminium, volets roulants à commande individuelle et centralisée, fenêtres oscillo-battantes, fibre connectée. Le confort est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur, et une double climatisation réversible à l'étage. La maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique A (53) et d'une Performance Climatique A (1), selon un Dpe réalisé en juillet 2021. Très faibles charges (160 € / mois : chauffage + Edf) Taxe foncière 1450 € La propriété peut être vendue partiellement meublée. Possibilité de vente longue. Merci de bien vouloir vous abstenir si vous n'êtes pas sérieusement intéressé. Pour plus d’informations et de photos n’hésitez pas à visiter notre site personnel : maison-contemporaine-avec-piscine-porte-sologne