Maison à vendre, 310m², L'Aigle

Description

Propriété 10 pièces 310 m² L'Agence Esnault vous propose, à seulement 15 minutes de L'Aigle, secteur La Ferté-en-Ouche, une spacieuse maison de bourg en pierres et briques, couverte en ardoises, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété développe de vastes espaces de vie et se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou à une activité professionnelle. La maison principale : au rdc : vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée ouverte, un séjour, un salon, une chambre, un Wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier distribue quatre chambres et une salle de bains. Une passerelle mène à une chambre supplémentaire ainsi qu'à un bureau, offrant un espace indépendant idéal pour le télétravail ou pour recevoir. Une seconde partie à aménager selon vos envies, comprend une ancienne cuisine, un séjour et deux pièces supplémentaires au rdc. Un grenier vient compléter cet ensemble, laissant libre cours à tous vos projets. Les extérieurs : la propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : une dépendance d'environ 60 m² une seconde dépendance d'environ 200 m², idéale pour un atelier, du stockage, des véhicules de collection ou un futur projet d'aménagement, une cave. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Aurore Lecleir, agent commercial [Coordonnées masquées] Surface : 310 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 660 € et 15 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F