Maison à vendre, 304m², Saint-Julien-l'Ars

Description

Maison 11 pièces 304 m² A 12 minutes du Chu, 20 minutes de la gare de Poitiers - Bel ensemble comprenant une maison principale de 213m2, deux gîtes de 56 et 35m2. La maison principale comprend au rez de chaussée: salon avec cheminée à double foyer, cuisine ouverte sur salle à manger, arrière cuisine, chambre avec mezzanine, chambre avec pièce de rangement, salle d'eau avec sauna, wc. Au premier étage: un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, dressing. Gîte I avec terrasse donnant sur la piscine comprenant au rez de chaussée: pièce de vie avec insert et petite cuisine, à l'étage: chambre avec salle d'eau et wc. Gîte Ii : pièce de vie avec possibilité d'installer une cuisine, salle d'eau avec wc, chambre en mezzanine. Piscine sécurisée et chauffée avec son pool house. Atelier, carport et dépendance de 65m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Terrain clos et arboré de 5000m2 env. Prestations: chauffage géothermie, huisseries bois/aluminium double vitrage, travaux de ravalement et terrasse effectués en 2025, puits Surface : 304 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 577 € et 2 133 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).