Appartement à vendre, 99m², Joinville-le-Pont

Description

Vente appartement de 100m2 environ, 4 pièces, excellent état, 3 chambres avec terrasse, proche RER A (moins de 500m) et vue Marne dégagée en parfait état dans résidence de standing datant de 2008, situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur. Aucun vis-à-vis et très lumineux grâce à sa double exposition Est et Sud et ses nombreuses portes fenêtres. Composition : • Entrée avec placards réalisés sur mesure, • Double séjour avec accès terrasse, • 3 chambres : o Une suite parentale avec salle d’eau avec douche et WC, o 2 chambres dont une accès terrasse. • Cuisine séparée et aménagée, • Salle de bain avec baignoire. Vue Marne depuis toutes les pièces. Séjour, chambre parentale et terrasse face à la Marne. Jardin paysagé à l’arrière de la résidence avec accès RER A raccourci. Au sous-sol, un box double (26 m2). Chauffage électrique et chauffe-eau individuel. Radiateurs chaleur douce Thermor changés en 2023, entrée refaite en 2023 et une salle d’eau refaite en 2024. Localisation: Double exposition Est et Sud. Bord de Marne, face à l’île Fanac. RER A à moins de 500m (7 minutes à pied). Surface m2 Sol Exposition Entrée 8.5 Parquet Séjour 29.5 Parquet Est et Sud Cuisine 11.5 Carrelage Sud Chambre 1 13.5 Parquet Est Chambre 2 12 Parquet Sud Chambre 3 11.5 Parquet Sud Salle d’eau + WC 4 Carrelage Salle de bains 3.5 Carrelage WC 1.5 Carrelage Placard 1.2 Carrelage Dégagement 2.5 Parquet Informations financières: Prix de vente de 810 000 euros. Charges mensuelles d’environ 290 euros. Taxe foncière 2500 euros. Consommation électrique mensuelle d’environ 170 euros. Classe d'énergie: En cours (2021 : D/192 avec convecteurs remplacés depuis).