Appartement à vendre, 249m², Béziers

Description

Votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Béziers, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, du centre-ville et des commodités. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec 6 appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Deux logements bénéficient en outre de belles terrasses offrant une vue dégagée sur le Parc des Poètes, un atout particulièrement recherché par les locataires en centre-ville. L'immeuble se compose de 6 appartements actuellement loués, dont deux disposant de terrasses avec vue sur le Parc des Poètes, apportant un véritable confort de vie et renforçant l'attractivité locative du bien. Revenus locatifs Loyers annuels hors charges : 28 200 € Loyers annuels charges comprises : 30 720 € Taxe foncière : 5 374 € Soit une rentabilité nette estimée de 6,34 %, offrant un investissement patrimonial solide au coeur du marché immobilier biterrois. L'immeuble nécessite quelques travaux, offrant ainsi une opportunité de valorisation et d'optimisation fiscale pour un investisseur. Il existe également une possibilité de création de lots complémentaires, permettant d'augmenter le rendement locatif à terme. Les atouts de cet investissement ? Immeuble déjà loué ? 6 logements générant des revenus locatifs immédiats ? Deux appartements avec terrasses et vue sur le Parc des Poètes ? Possibilité de création de lots supplémentaires ? Potentiel de valorisation après travaux ? Historique locatif stable sans impayés ? Bonne rentabilité locative Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier dans un secteur central et recherché de Béziers, tout en bénéficiant d'un potentiel d'amélioration de la rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Béziers.