Maison à vendre, 78m², Garchizy

Description

OPPORTUNITÉ RARE A GARCHIZY MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE pour126 000€ (négociable) comprenant : PAVILLON SAIN SUR SOUS-SOL AMÉNAGEABLE de 77,82m² sur 930m² de terrain avec possibilité de construire 100m² au sol en sus, + 1130m² de TERRAIN en arrière lot - CONSTRUCTIBLE sur 226m² au sol BORNÉ - Cadastré - Etudes sol réalisée, pour : construire ou revendre Dans un quartier calme, peu de passage, et à la campagne avec les avantages de la ville où TOUT EST A PROXIMITÉ : C. Hospitalier à 12mn, tous les professionnels médicaux et paramédicaux indépendants à 4mn, commerces de tous types, Gare SNCF à 10mn, A77 à 3mn, Ecoles élémentaires et collège à 4mn, plusieurs lycées entre 8 et 12mn, centre universitaire à 15mn. 77,82 m² habitable sur sous-sol AMENAGEABLE : - Séjour lumineux de 20 m² avec possibilité d'installer un poêle à granulés ou autre (conduit cheminée derrière cloison) - 3 chambres dont 2x10,40m², 1x13,54m² - Cuisine séparée 9m², salle douche WC séparé GRANDS PLACARDS dans couloir + petits placards dans 2 des chambres - Sous-sol avec parties Garage-atelier-buanderie-réserve - le tout aménageable en chambre, bureau, cuisine, salle de jeux etc - Chauffage gaz de ville Terrain clos de 2 060 m² au total TAXE FONCIERE : 1188€ Maison Saine Électricité refaite Isolation comble 2025 Toiture entretenue 2025 VMC hygroréglable 2025 Travaux à prévoir DPE E (chauffage actuel au gaz de ville entretenu mais cher - fenêtres en survitrage) - idéal pour valoriser et créer votre projet Parfait pour : Investisseur : 2 constructions possibles Résidence principale évolutive Revente du terrain 2ème lot Un bien avec un vrai potentiel à saisir rapidement !