Appartement à louer, 72m², Ferney-Voltaire

Description

À louer dans le quartier résidentiel du Levant à Ferney-Voltaire, agréable appartement de trois pièces comprenant deux chambres, un grand séjour lumineux, de nombreux rangements et un balcon donnant sur le jardin. Surface : 96 m² au sol, dont 72 m² loi Carrez. Étage : 2e étage, accessible uniquement par escalier, sans ascenseur. Extérieurs : jardin privatif d’environ 100 m² et balcon. Stationnement : deux places de parking. Confort : climatisation, nombreux rangements. Cuisine équipée : four, plaques électriques, hotte et lave-vaisselle. Équipements : lave-linge, salle de bains avec baignoire et WC séparés. DPE : classe D. Location non meublée, avec possibilité d’étudier une formule meublée. Particularités architecturales L’appartement est situé sous les combles et présente des plafonds mansardés qui lui donnent son caractère. Les principales pièces de vie disposent d’une hauteur sous plafond confortable et permettent de circuler normalement. En revanche, certaines parties périphériques, notamment les espaces de rangement sous les pentes, présentent une hauteur inférieure à 1,80 m. Cette configuration mérite d’être prise en compte, notamment pour les personnes de grande taille. Une vidéo de présentation permet de mieux apprécier les volumes, les hauteurs et l’agencement du logement avant toute visite. Travaux de rafraîchissement À la suite du départ des occupants, des travaux légers de rafraîchissement et de remise en état sont en cours afin de présenter l’appartement dans de bonnes conditions à ses futurs locataires. Les visites seront organisées en tenant compte de l’avancement de ces interventions. Localisation À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services médicaux, du centre sportif et du lycée international. La douane de Vireloup est facilement accessible. Les arrêts des bus 60 et 61, avenue du Jura, se trouvent à environ cinq minutes à pied. Conditions de location Loyer : 1 650 € par mois, charges comprises. Seule l’électricité reste à la charge du locataire. Condition de solvabilité : revenus professionnels nets mensuels d’au moins trois fois le montant du loyer, soit 4 950 € minimum. Ce seuil peut être atteint par les revenus cumulés des futurs signataires du bail. Disponibilité à confirmer en fonction de la fin des travaux de rafraîchissement. Candidatures et visites EN RAISON DE PLUS D’UNE CENTAINE DE DEMANDES REÇUES, MERCI DE NE PAS SIMPLEMENT DEMANDER SI LE LOGEMENT EST DISPONIBLE. Si vous êtes toujours intéressé(e) après lecture de cette annonce et visionnage de la vidéo, merci de transmettre une nouvelle candidature précisant : Le nombre de futurs occupants Votre situation professionnelle Le montant approximatif des revenus professionnels nets mensuels cumulés des futurs signataires du bail Votre date d’emménagement souhaitée Si votre dossier locatif est déjà constitué. LES CANDIDATURES NE REMPLISSANT PAS LE CRITÈRE DE REVENUS MENSUELS NE SERONT PAS RETENUES DANS LE CADRE DE CETTE PREMIÈRE SÉLECTION. Les visites seront proposées aux candidats présélectionnés sur la base de ces informations. Merci de votre compréhension et de votre intérêt pour ce logement.