Maison à louer, 130m², Viriat

Description

En pleine transition immobilière, mutation professionnelle, ou face à un sinistre à votre domicile ? Installez-vous sereinement dans cette maison entièrement rénovée, louée dans sa totalité et pour votre usage exclusif. Cette solution "prêt à vivre" clés en main répond parfaitement aux besoins de logement temporaire (de quelques semaines à plusieurs mois) : • Chantiers & Travaux : Votre résidence principale est en rénovation. • Retards de livraison : Votre future maison neuve subit un retard constructeur. • Mutations professionnelles : Vous arrivez dans la région et cherchez votre futur toit. • Relogement après sinistre : Prise en charge optimisée pour les dossiers d'assurance. ? LES AVANTAGES POUR VOTRE TRANSITION • Maison 100% privative : Aucun espace partagé. Logement, cour et jardin sont à votre usage exclusif. • Formule "Zéro Logistique" Tout Inclus : Aucun contrat d'énergie ou d'internet à ouvrir. • Facturation adaptée : Devis et documents fournis rapidement pour les assurances (sinistres) et employeurs (RH). ?️ LE COIN NUIT (Idéal Famille ou Collègues) La maison dispose de 3 chambres meublées avec soin, offrant tout le confort nécessaire : • Literie de qualité supérieure (lits en 140 x 200 cm ou 160 x 200 cm selon les chambres). • Espace bureau installé dans chaque chambre (idéal télétravail). • Nombreux rangements intégrés pour stocker vos affaires le temps de la transition. ?️ ESPACES DE VIE & ÉQUIPEMENTS • Pièce à vivre : Un grand salon/salle à manger lumineux de 35 m² avec TV et Wi-Fi pour se retrouver en famille. • Cuisine haut de gamme entièrement équipée : Four, micro-ondes, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, petit électroménager et toute la vaisselle nécessaire. • Salle de bain : Moderne avec douche, lavabo et WC. • Buanderie complète : Lave-linge, sèche-linge et rangements supplémentaires (indispensable pour les séjours de plusieurs mois). • Confort thermique : Chauffage performant et économique (poêle à pellets + chaudière gaz récente avec programmation par zones). ? EXTÉRIEURS, PARKING & STOCKAGE • Garage à disposition : Idéal pour stocker un peu de matériel, vos vélos, trottinettes, cartons ou équipements volumineux le temps de votre séjour. • Terrain privatif de 600 m² offrant un bel espace de décompression pour vous et vos enfants. • Cour intérieure sécurisée pour le stationnement de vos véhicules. ? EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ (Viriat - Entrée Nord-Ouest de Bourg) • Santé : 1,4 km de l’Hôpital Fleyriat (5 min à vélo), 2,3 km du CPA. • Commodités : 3 km du centre de Viriat, 3,5 km de La Neuve, 4 km de Cap Émeraude. • Transports & Écoles : 4,3 km de l'Université Lyon 3, 5 km de la gare de Bourg-en-Bresse. • Pistes cyclables et promenades à proximité immédiate. ? TARIFS & MODALITÉS (Minimum 7 nuits) Pour vous éviter toute démarche administrative durant cette période de transition, les tarifs comprennent l'ensemble des charges et des services : Internet Wi-Fi, eau, électricité, chauffage (gaz/pellets) et assurance locative. La tarification est dégressive selon la durée : • Séjours de moins de 30 nuits : 102 € / nuit (soit 714 € la semaine) • Séjours de plus de 30 nuits : 84 € / nuit (soit 2 520 € pour 30 nuits) • Séjours de plus de 60 nuits : 69 € / nuit (soit environ 2 070 € pour 30 nuits / mois) ⚙️ Conditions de règlement : Le paiement s'effectue d'avance, par période de 30 jours (ou au prorata de la durée totale si le séjour est plus court). ? INFOS COMPLÉMENTAIRES • Intérieur strictement non-fumeur. • Animaux : Sur demande (généralement acceptés pour les relogements après sinistre). • DPE réalisé en mai 2025. ? Disponible selon vos besoins de transition. Contactez-moi directement pour m'exposer votre situation. Nous évaluerons ensemble la durée nécessaire et je pourrai vous fournir un devis pour votre assurance ou votre employeur si nécessaire.