Maison à vendre, 188m², Fontaines-Saint-Martin

Description

RETOUR À LA VENTE ! OPPORTUNITÉ RARE — Belle maison familiale de 234 m2 dont 64 m2 d'annexe avec une magnifique salle de cinéma / sport. S'ajoute également un garage double de 39 m2. Déclaration de fin de travaux 2025, Au cœur d'un village vivant et bien desservi. Prix de vente : 920 000 € Valeur estimée: 1 050 000 € Vendue en direct propriétaires dans le cadre d'un nouveau projet de vie — d'où ce prix réfléchi, en dessous du marché, pour une vente rapide. Les volumes • 234 m' de surface utile, baignée de lumière du matin au soir • Garage attenant de 39 m2 • Terrain clos et arboré de 816 m2 , au calme La maison est neuve. La distribution des pièces: Au rez-de-chaussée : • Vaste pièce de vie lumineuse séjour salon • Hall d'entrée avec dressing • Toilettes • Buanderie • Cuisine donnant sur deux terrasses avec pergola bioclimatique. • Suite parentale avec salle de bain privative et dressing — un vrai cocon, idéal pour vivre de plain-pied A l'étage: • 3 grandes chambres dont deux avec dressing de 4 m2 et une avec terrasse de 6 m2. • Salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne • Bureau pouvant facilement être converti en 5e chambre — parfait pour le télétravail ou une famille qui s'agrandit ouvert sur toit terrasse pouvant être aménagé et paysagé. Soit 4 grandes chambres au total (+ 1 bureau modulable). En sous-sol: • Une salle de cinéma de plus de 50 m2 avec un côté sport et partie technique. Les extérieurs • Belle piscine 7 x 3,50 m pour profiter pleinement des beaux jours • Jardin arboré offrant intimité et fraîcheur • Espaces parfaits pour recevoir famille et amis Prestations haut de gamme • Cuisine Schmidt entièrement équipée et sur mesure • Salles de bain, sanitaires, carrelage de la célèbre marque espagnole Porcenalosa, pour une touche d'élégance contemporaine • Matériaux et finitions soignés dans toute la maison Confort & équipements ( baies vitrées à galandage, volets BSO...) • Chauffage par pompe à chaleur sur plancher chauffant dans toute la maison (basse consommation, confort homogène) Rien à prévoir, vous posez vos valises. Achat meublé possible. • Très lumineuse, expositions soignées L'emplacement, un vrai atout • Cœur de village avec tous les commerces du quotidien : boulangerie, supérette Casino, coiffeur, tabac-presse, pharmacie • Arrêt de bus et transport scolaire à proximité immédiate — un confort précieux pour les familles Pourquoi ce prix attractif ? Nous privilégions une vente rapide à un prix juste, plutôt qu'une longue attente au prix du marché. À qui s'adresse cette maison ? Une famille en quête d'un cadre de vie sain, lumineux et pratique, avec une suite parentale de plain-pied, des prestations de qualité (cuisine Schmidt, salles de bain Porcelanosa), piscine et grand terrain — le tout à deux pas des commerces, et à un prix sous la valeur de marché. ! Important — merci de lire avant de prendre contact • Visites réservées aux acquéreurs ayant déjà validé leur capacité de financement (accord de principe bancaire, simulation de prêt à jour, ou apport personnel confirmé).