Maison à vendre, 70m², Rezé

Description

Rare sur le secteur ! Située dans un environnement particulièrement pratique et recherché à Rezé, cette charmante maison de 1939 vous séduira par son potentiel, sa luminosité et sa proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : Super U, pharmacie, La Poste, boulangerie, écoles (maternelle, collège, lycée), école de musique, bus et tramway. L'accès au périphérique est également rapide. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine ouverte • Séjour • 2 chambres • Un espace bureau idéal pour le télétravail • Salle d'eau avec WC • Salle de bain avec baignoire • Dégagement avec grands placards intégrés • Buanderie avec chaudière gaz de ville entretenu tous les ans À l'étage : • Un véritable espace cocooning dédié aux enfants, comprenant 2 chambres supplémentaires sous les combles (surface Loi Carrez) et un petit grenier de rangement. Un extérieur aux multiples possibilités. Vous profiterez d'un grand jardin exposé plein sud, idéal pour les moments en famille, les repas en terrasse ou les projets paysagers. Les plus : - Puits sur la propriété - Abri de jardin - Allée goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules - Dépendance/bâtiment d'environ 80 m² en fond de parcelle offrant un beau potentiel (atelier, stockage, futur projet d'aménagement...) - Mur mitoyen côté maison réalisé en parpaings de 20 cm, facilitant un éventuel agrandissement Informations complémentaires : • VMC changée en 2025 • Chauffage au gaz de ville avec thermostat • Maison actuellement louée jusqu'au 24 septembre 2027 • Idéal investisseur ou acquéreur souhaitant préparer son futur projet de vie dans un secteur dynamique et très recherché ✨ Une maison familiale pleine de charme, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une exposition plein sud, de 4 chambres, d'un espace télétravail et d'un potentiel rare à Rezé.