Maison à vendre, 247m², Pin-Balma

Description

Villa 7 pièces 247 m² Située sur les hauteurs de Pin-Balma, dans un environnement résidentiel calme et recherché avec une vue dégagée sur la campagne, nous vous présentons cette superbe villa contemporaine de 2023 qui offre environ 250 m2 habitables sur un terrain paysager de 760 m2 avec piscine. Pensée pour conjuguer confort, luminosité et modernité, vous serez séduits par le hauteur sous plafond de presque 3 mètres dans les pièces de vie. Elle propose un vaste séjour traversant avec poêle à bois, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, prolongée par une belle terrasse créant un espace convivial et idéal pour recevoir. La maison dispose sur le même niveau de trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'un bureau, et au niveau inférieur, donnant directement sur le jardin, une quatrième chambre d'environ 25 m2 avec salle d'eau. Deux pièces supplémentaires aveugles conviennent parfaitement à une grande buanderie et une salle de jeux, salle de sport ou salle de cinéma... Un garage de 100 m2 vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine bien exposée et d'un jardin soigneusement entretenu offrant une vue dégagée sur la campagne. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un aspirateur centralisé. Située à seulement 13 minutes de Toulouse et 5 minutes de Balma, proche des écoles et des commodités, elle constitue un bien d'exception offrant sérénité, modernité et prestations haut de gamme. À visiter sans attendre. Pour plus de renseignements contactez Cloé Caglieris [Coordonnées masquées] Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3 % Ttc inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 247 m² Prix du bien : 890000 € Prix du bien hors honoraires : 864050 € Honoraires Ttc : 3 % soit 25950 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations