Appartement à vendre, 100m², Rouen

Description

Coup de cœur — Spacieux T5 avec grande terrasse bien exposée et 3 places de parking Idéal pour une famille ! Situé au 348 rue Louis Blanc, découvrez ce grand appartement 5 pièces alliant confort moderne, volumes généreux et calme absolu côté cour, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les atouts majeurs Pièce de vie lumineuse : salon spacieux de 26 m² donnant sur l'extérieur, complété par une cuisine . Extérieur privilégié : superbe terrasse surélevée de 30 m², exposée Sud/Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Espace nuit complet : 4 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau indépendante et 2 WC. Stationnement exceptionnel : 2 places sécurisées en sous-sol + 1 place privative en extérieur. Caractéristiques du bien Typologie : T5 (salon + 4 chambres) Étage : rez-de-chaussée surélevé côté cour Chauffage : individuel électrique Disponibilité : libre au plus tard le 31 janvier 2027 Informations financières & Mentions légales Prix de vente : 215000 Charges de copropriété : environ 1691 € / an (soit 81 € / mois) Nombre de lots dans la copropriété : [Ex. : XX lots] — Aucune procédure en cours Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : [D ] (184 kWh/m²/an]) Classe climat : [B] ([7 kg CO2/m²/an]) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2360€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Visites sur rendez-vous après premier contact. N'hésitez pas à me joindre pour tout renseignement complémentaire. Agence et professionnel s'abstenir.