Appartement à vendre, 57m², Rumilly

Description

À Rumilly, dans un quartier résidentiel calme, à 2 minutes à pied d'Hyper U, de la pharmacie et de l'école, découvrez ce T3 en duplex de 57 m² (loi Carrez) situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. La grande pièce de vie de 18 m², lumineuse grâce à son exposition Sud Est, ouvre directement sur une terrasse de 35 m², un espace extérieur rare pour ce type de bien, parfait pour les repas d'été et les moments en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 9 m² et une salle de bains. L'agencement en duplex offre une séparation confortable entre l'espace de vie et l'espace nuit. Les menuiseries sont en double vitrage. Pour le stationnement, un parking collectif est à disposition et un garage privatif fermé est proposé en option au prix de 15 000 €. Charges de copropriété : 194 € par mois, chauffage et eau chaude compris. Un appartement à taille humaine, facile à vivre, pour un premier achat, un investissement locatif ou un acquéreur qui cherche une grande terrasse au calme, avec tout à pied. Actuellement loué, l'appartement sera libre de toute occupation le 20 février 2027 (congé pour vente délivré), ce qui laisse le temps de préparer sereinement votre projet. Informations pratiques : DPE D, GES D. Prix de vente : 223 000 € FAI hors garage (honoraires charge vendeur). Garage privatif en option : 15 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ou par e-mail à .