Maison à vendre, 81m², Le Mans

Description

Maison 3 pièces 81 m² À VENDRE - Maison avec jardin à proximité de la gare du Mans Située à proximité de la gare du Mans, cette maison d'environ 81 m² habitables offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux et dispose d'un jardin à l'arrière avec dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Une véranda permet d'accéder directement au jardin. À l'étage, sous les combles, un dégagement dessert une seconde chambre, une salle de bains, un WC indépendant et des placards de rangement. Le sous-sol comprend deux pièces à usage de cave, ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière de la maison, agrémenté de dépendances, sur une parcelle totale de 220 m². Côté équipements, le bien dispose d'une chaudière gaz à condensation. Une maison offrant un emplacement pratique à proximité de la gare et des commodités, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Surface : 81 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)