Maison à vendre, 216m², Montady

Description

Idéale pour grande famille ou résidence secondaire. La maison étant actuellement une résidence secondaire, celle-ci sera vendue entièrement meublée, les équipements extérieurs resteront également. Le prix de 695 000€ inclut le mobilier et les équipements extérieurs. Située à une dizaine de kilomètres de Béziers et à 20 min de Valras-Plage, cette maison conviendrait parfaitement à une grande famille ou pourrait devenir votre résidence secondaire pour accueillir la famille et les amis pour les vacances ! La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine équipée et d’une grande pièce à vivre avec vue sur la piscine, de deux chambres en suite (une avec baignoire balnéo, l’autre avec douche italienne) avec placards, d’un cellier relié au garage, d’un WC. A l’étage, une première chambre avec baignoire balnéo et placard, une seconde chambre avec grand dressing, une troisième chambre avec dressing (actuellement en bureau pour télétravailler), une salle de douche avec lavabo, un WC séparé. Un balcon longe les chambres et se termine en coin terrasse pouvant servir de solarium. Le T2 se compose d’une pièce ouverte comprenant cuisine entièrement équipée : grand frigo-congélateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, micro-ondes et lave-linge, un salon, une chambre avec placard et sa douche italienne. Un WC séparé. Un garage avec porte motorisée et mezzanine. Une cour avec portail motorisé pouvant accueillir plusieurs véhicules et portillon avec digicode. Le tout sur un terrain de 724m² avec peu d’entretien : gazon synthétique, arrosage automatique des arbres (palmiers, oranger, citronnier, mandarinier, rosier, yucca, figuiers de barbaries). Une piscine de 8m x 4m chauffée, avec pool commande (application mobile de suivi et de gestion à distance) permettant la régulation automatique du PH, traitement au sel avec électrolyseur et capteur de niveau d’eau pour remplissage automatique (idéal dans le cas d’une résidence secondaire), sécurisée par un volet motorisé. Terrasse autour de la piscine. La maison et le T2 bénéficient de la climatisation réversible, de la fibre, de caméras de surveillance et d’une alarme. Diagnostic du . Maison principale: DPE A GES A « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 676€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » T2: DPE C GES A « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395€ et 535€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).