Appartement à vendre, 67m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Situé au cœur du quartier des Mûriers à La Varenne Saint Hilaire, ce bel appartement de quatre pièces profite du cadre privilégié d'une résidence familiale parfaitement entretenue et agrémentée d'un superbe parc arboré. En étage, ce bien traversant se distingue par une luminosité constante grâce à sa double exposition Est/Ouest. L'entrée dessert un vaste double séjour s'ouvrant sur un balcon ensoleillé, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Ce bien aux charges modérées bénéficie d'un ravalement récent et se situe à seulement 500m des écoles, à proximité immédiate des bords de Marne et à 15min du RER de La Varenne. Une cave complète l'ensemble et le stationnement est libre au sein de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1229.00 € et 1664.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).