Maison à vendre, 146m², Bourg-Lastic

Description

Maison 4 pièces 146 m² Superbe maison de bourg, alliant confort, modernité et luminosité. Idéalement située au coeur du village de Bourg-Lastic, elle saura séduire les amoureux de belles prestations et de volumes généreux. Au rdc, vous trouverez un grand hall d'entrée, une ancienne sdb à rénover, et une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte, espace convivial baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur, parfait pour recevoir famille et amis. Au 1er étage, vous profiterez d'un salon spacieux et cosy, un wc, un bureau et une petite terrasse qui vous permettra de profiter de moments de détente à l'abris des regards, sans l'inconvénient de l'entretien d'un jardin. Au 2nd étage, suite parentale avec sde / wc. Une 2ème chambre à rénover et un grenier complèteront l'espace de vie déjà existant si vous avez besoin de plus de volumes. Cette maison à l'esprit moderne sera parfaite pour des projets variés (résidence principale, maison de vacances, location courte durée le reste du temps...). Travaux importants effectués récemment (dalle en rdc, ravalement de façade côté rue, menuiseries triple vitrage, isolation des murs périphériques, remise aux normes du système électrique...). A 2 min de toutes les commodités (petit supermarché, médecin, école, boulangerie...) et non loin des villes du Mont Dore, de la Bourboule et des pistes de ski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 10892 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).