Maison à vendre, 360m², Colomars

Description

À seulement vingt minutes du centre-ville de Nice et de l’aéroport international de Nice, cette authentique propriété en pierre bénéficie d’un emplacement rare et paisible dans un quartier résidentiel très prisé, à flanc de colline au-dessus de la ville. Nichée au cœur d’un parc paysager d’environ 5 200 m², la propriété offre une surface habitable d’environ 360 m² et offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, le Baou de Saint-Jeannet, les montagnes et un aperçu de la Méditerranée. Entièrement construite en pierre de taille à partir de matériaux traditionnels de grande qualité, la propriété se distingue par son architecture provençale intemporelle: arches élégantes, poutres apparentes, ferronneries artisanales, portes anciennes sculptées et une impressionnante cheminée en pierre. Les pièces de réception, spacieuses et baignées de lumière, s’ouvrent naturellement sur de multiples terrasses et les jardins au-delà. Le logement comprend cinq chambres, deux bureaux, un dressing, trois salles de bains et deux salles d’eau. Un appartement indépendant et autonome offre une grande flexibilité d’utilisation pour accueillir des invités, la famille élargie ou exercer une activité professionnelle. Parmi les autres atouts pratiques, citons une grande cave, un garage et un vaste parking extérieur. À l’extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de suivre la course du soleil tout au long de la journée, grâce à des expositions sud, ouest et nord. Une piscine traditionnelle en maçonnerie et un authentique four à bois viennent parachever le caractère provençal du domaine. La propriété présente également un important potentiel de développement, avec la possibilité — sous réserve d’obtenir le permis de construire nécessaire — de construire une résidence secondaire d’une superficie au sol d’environ 200 m². Actuellement inoccupée, la maison bénéficierait d’une remise à neuf intérieure et d’aménagements paysagers, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de restaurer et de personnaliser une propriété de caractère tout en préservant son authenticité.