Maison à vendre, 120m², Lège-Cap-Ferret

Description

On quitte la route, et la pinède referme aussitôt le silence autour de la parcelle. Ici, dans un des secteurs recherchés du Cap Ferret, La maison existante a gardé l'âme simple des bâtisses du Cap Ferret d'autre fois, posée dans son jardin de pins comme elle l'a toujours été. Le bâti d'origine, à l'architecture simple et authentique, appelle aujourd'hui une rénovation complète. C'est précisément ce qui en fait une opportunité rare, repartir d'une structure saine, dans un emplacement où le foncier seul justifie l'acquisition, pour dessiner une maison à la mesure de ses envies. Le terrain, planté de pins, offre ce calme propre au Cap Ferret loin de l'agitation estivale. Un projet pour qui sait voir, au-delà de l'existant, la maison qu'il pourrait devenir. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2310.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Manson Properties Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, Sas au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis Xviii – 33000 Bordeaux, immatriculée au Rcs Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° Cpi délivrée par Cci Bordeaux Gironde.