Maison à vendre, 260m², Romans

Description

Saisissez l'opportunité de réhabiliter une bâtisse en pierre au caractère exceptionnel, située au cœur du hameau de Miauray à Romans (79260). Ce bien est idéal pour un projet de rénovation personnalisée alliant authenticité historique et confort moderne. Le bien : Une maison ancienne en pierre, offrant un volume généreux à aménager selon vos envies. Le potentiel sous toiture permet de créer un espace de vie cathédrale unique, baigné de lumière. Les "Plus" de charme : Une magnifique cave souterraine voûtée, témoin de l'histoire des lieux, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Extérieurs : Un jardin privatif déjà arboré, sublimé par une glycine centenaire et une vigne mature offrant une ombre naturelle et bucolique dès les premiers beaux jours. Des dépendances existantes complètent cet espace, parfaits pour vos besoins de stockage immédiat. État et Viabilisation : Le bien est vendu en tant que projet de rénovation globale (toiture, électricité, isolation à prévoir), offrant une toile blanche pour vos choix architecturaux. Confort technique : Le terrain est déjà raccordé aux réseaux publics (eau, électricité, assainissement collectif). Sérénité : Accès direct et privatif sur la Rue de la Chauverie. Le projet de division parcellaire est en cours de validation par la mairie (Cu opérationnel déposé), garantissant la parfaite conformité juridique de votre futur projet. Potentiel de rénovation : La zone Uc du Plu favorise la valorisation du bâti ancien. Vous avez la liberté d'imaginer une réhabilitation contemporaine (verrières, ouvertures verticales) tout en conservant l'inertie thermique naturelle et le cachet des pierres. Pourquoi choisir ce lot ? L'authenticité : Pierre apparente, cave historique, jardin vivant. La simplicité : Raccordements existants et accès indépendant. La rentabilité : Un projet à fort potentiel de plus-value par la transformation. Donnez vie à cette bâtisse et créez une demeure unique à votre image. Prix : 55.000 euros