Maison à vendre, 102m², Epuisay

Description

Urgent - Nous vendons notre maison rénovée avec soin au cours des deux dernières années, suite à un changement professionnel qui nous oblige à changer de région. C’Est une maison agréable à vivre, lumineuse et confortable, exposée au soleil toute la journée, mitoyenne au nord. Elle est idéalement située à la sortie du bourg et donc à proximité immédiate des commerces de Cormenon (boulangerie, école, dentiste, kiné..) et de Mondoubleau (supermarché, médecin, collège…). La gare Tgv de Vendôme, reliant Paris Montparnasse, se trouve à environ 20 minutes. Cormenon est à la campagne mais avec une position centrale, nous sommes à 1h10 de Tours, 50 minutes du Mans, 1h de Chartres, 1h d’Orléans... La maison a bénéficié d’une rénovation complète : bonne isolation des murs et des combles, menuiseries Pvc double vitrage oscillo-battant, chauffage électrique récent, électricité, plomberie, cuisine et sanitaires refaits (Dpe classe C). Elle est également équipée d’un système d’alarme, de vidéosurveillance extérieure, ainsi que d’un interphone connecté (sans abonnement) Le bien se compose de deux niveaux : Un rez-de-chaussée de 70 m², les pièces de vie sont ouvertes sur l’extérieur : une cuisine équipée, un séjour / salon donnant sur la terrasse et la véranda exposées plein sud, deux chambres, une salle d’eau et un Wc séparé. Un étage d’environ 60m² avec poutres apparentes, actuellement aménagé en suite parentale très spacieuse et lumineuse, avec salle de bains et Wc. L’Aménagement peut évoluer selon vos besoins. Un extérieur de plus de 3000 m² : vous profitez d’un terrain entièrement clôturé, de plusieurs dépendances, d’un double garage et d’un cellier. Le terrain est constructible et offre un réel potentiel, possibilité de rediviser en plusieurs lots et d’en vendre une partie. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement immobilier, offrant une vie au calme tout en restant proche des axes et des commodités. Plus de photos sur demande. Prix de vente : 136 000 € net vendeur Pas de frais d’agence Dpe : C – Ges : A Dépenses énergétiques estimées entre 1 230 € et 1 710 € par an. N’Hésitez pas à nous pour plus d’informations ou pour venir la découvrir.