Appartement à vendre, 63m², Thiais

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Thiais Situé à Thiais, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63 m² pour un prix de 330 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant ainsi un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, garantissant un confort optimal. Le logement est exposé sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Situé au 3e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,23 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre ou installer un coin détente. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé d'un véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON