Maison à vendre, 155m², La Bachellerie

Description

À la recherche d’une maison périgourdine au calme avec le charme de l’authentique et le confort moderne ? Nous vous présentons La Bergerie, propriété du XVIIIème siècle de 2,03 hectares en pleine nature mais pas isolée, sans vis-à-vis. Entièrement clôturée, avec portail d’entrée, elle a toujours été entretenue avec soins. Située sur les hauteurs, elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle. Constituée de plusieurs bâtiments en pierre du Périgord et d’une piscine, elle convient aussi bien pour y vivre à l’année que pour y passer des vacances. Nombreux commerces à moins de 10 minutes, proche de l’autoroute sans les inconvénients. Située entre Brive et Périgueux, à 15 minutes de Montignac et 40 minutes de Sarlat. Profonde rénovation énergétique en 2023 - pompe à chaleur, fenêtres et porte Pvc double vitrage, isolation, poêle à bois (classée en B). Chauffage : pompe à chaleur, électricité et bois. Maison principale - Sous-sol complet comprenant buanderie, atelier, cave, rangements, citerne d’eau pluviale de 10’000 litres avec pompe - Rez-de-chaussée avec carrelage comprenant entrée avec placard, grande cuisine entièrement équipée (électroménager de qualité) et donnant directement sur une terrasse couverte, Wc séparé, salon-salle à manger (50 m2) avec poêle haut rendement, espace bibliothèque, bar. Murs en pierre et poutres apparentes - 1er étage sous pente avec plancher comprenant grande mezzanine (canapé-lit), chambre 1 avec dressing spacieux, chambre 2, salle d’eau double lavabos, douche et Wc. Grange - Cuisine d’été - Habitation comprenant entrée et espace rangement carrelés. Avec plancher, 2 grandes chambres, salle d’eau avec lavabo et grande douche, Wc séparé. Poutres apparentes - Bûcher - Grand espace couvert - Immense grenier avec de nombreuses possibilités d’aménagements Pigeonnier - En bas, four à pain/pizza avec terrasses couverte et non couverte. - En haut, cellier isolé avec plancher incluant un frigo-congélateur Jardinerie - Pièce sol béton en partie isolée pour rangements divers Garage - Partie fermée pour un véhicule - Carport pour camping-car ou autre - Grand espace gravillonné plat à l’extérieur pour plusieurs véhicules Piscine au sel (2024) - Bassin enterré de 8x4 m avec escalier, banquette et liner, chauffé par pompe à chaleur, contour et grande terrasse en travertin, passerelle en bois sur un des côtés, douche solaire, local technique et de rangement. Terrain en grande partie en pente avec forêt, prés, ruines en pierre, chemins, espace potager plat. Jardin arboré et fleuri autour des bâtiments, rocailles, escaliers en pierre, banc, fontaine d’agrément, espace brasero, cabane pour enfants, zones herbeuses et gravillonnées. Nous vendons cette propriété entièrement équipée (électroménager, mobilier intérieur/extérieur, luminaires, tapis, rideaux, vaisselle, etc). Meubles récents de qualité, à l’état de neuf (pas d’animaux domestiques et non fumeur). Si vous êtes intéressés, nous tenons à votre disposition d’autres photos et sommes prêts à vous faire visiter notre propriété. Agences et curieux, merci de s’abstenir.