Maison à vendre, 93m², Saint-Brieuc

Description

Maison de ville 6 pièces 93 m² EXCLUSIVITÉ NESTENN SAINT-BRIEUC !!! SPÉCIAL INVESTISSEUR ? MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET VENDUE LOUÉE ! Venez découvrir cette belle maison de ville entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF et de sa ligne LGV. D'une superficie d'environ 100 m², cette maison au cachet préservé offre de beaux volumes, du parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un agréable jardin clos. Elle dispose de beaux espaces communs avec salon, cuisine aménagée et équipée, buanderie, ainsi que de 4 chambres, réparties sur les étages, avec salle de bains et salle d'eau. Actuellement exploitée en colocation meublée, les 4 chambres sont louées et génèrent 1 430 € de loyers hors charges par mois, soit 17 160 € HC par an. Un investissement locatif clé en main, rénové et déjà intégralement loué ! Contactez votre agence Nestenn Saint-Brieuc au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :