Maison à vendre, 152m², Espalion

Description

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Espalion, dans un environnement verdoyant, paisible et bucolique, découvrez cette magnifique grange rénovée.. . Cette proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé, confère à la propriété un caractère particulièrement recherché et en fait un bien unique. Développant environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison séduit dès l’arrivée. Les extérieurs, soigneusement aménagés et arborés, composent un véritable écrin de verdure aux accents provençaux. Ici, la pierre, la végétation et les espaces de détente créent une atmosphère chaleureuse et dépaysante. La maison offre de beaux volumes et une ambiance authentique, sublimée par des équipements pensés pour le confort au quotidien. Elle dispose notamment d’un poêle à bois performant, d’une climatisation réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques, alliant agrément, efficacité énergétique et maîtrise des consommations. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une magnifique piscine de 12 mètres de long, parfaitement intégrée dans un environnement arboré. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer la quiétude des lieux. Le bien bénéficie également d’un sous-sol complet, à usage de garage et d’atelier, offrant de généreuses possibilités de stationnement, de rangement et de bricolage. L’ensemble possède 1.1 hectares de terrain attenant. Possibilité d'acquérir plus de parcelles de terre. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, d’authenticité et de belles prestations, à la recherche d’un lieu de vie privilégié, au calme, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Espalion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1780 € et 2460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.