Maison à vendre, 350m², Luçon

Description

Maison familiale de 350 m² avec jardin, dépendances et studio indépendant de 35 m² dans le centre de LUCON. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec de beaux volumes répartis sur trois niveaux, un jardin sans vis-à-vis, plusieurs espaces extérieurs ainsi que des dépendances. Elle est également complétée par un studio indépendant de 35 m², actuellement loué, offrant un potentiel locatif intéressant. En Rez-de-chaussé: une entrée, un salon d’accueil, une salle d’eau avec WC, une salle à manger, une cuisine donnant directement sur une terrasse, une seconde cuisine/séjour donnant sur un patio, un hall central ouvert et traversant permettant un accès direct au jardin. Le 1er étage se compose de: Un double salon ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage: Quatre chambres, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bains avec douche et WC, une seconde salle d’eau avec WC, dont les équipements restent à installer. Extérieurs et dépendances: À l’extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle de 900m² avec un jardin sans vis-à-vis, agréable et préservé, ainsi que: une dépendance comprenant deux ateliers et un étage, une seconde dépendance de type préau, plusieurs espaces extérieurs: terrasse et patio. Un studio indépendant de 35 m² en rez-de-chaussée, complète le bien. Il est actuellement loué et constitue un atout supplémentaire pour un projet d’investissement ou pour générer un revenu locatif. Classe énergie C, Classe climat C. Prix net vendeur: 400 000 euros Prix FAI: 420 000 euros, dont 5% de commission charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric. Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029.